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Comercial

Integrá y registrá todo tu Lena lo resuelve
Gestioná el ciclo comercial completo en Lebane: desde el lead hasta la última cuota cobrada y la escritura de la propiedad.
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Ficha de un comprador en Lebane con valor del boleto y cuotas abonadas
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Lena
Conectada
  • CN
    Concretos del NorteFactura de concreto, julio
    MXN 2,480,000Borrador
  • FC
    Ferretería CostaRemisión y orden #4412
    MXN 312,400Borrador
  • YB
    Yesos del BajíoFactura de acabados
    MXN 940,000Pendiente

«el pendiente 3 va al proyecto Norte»

funcionalidades

Centralizá a coordinados por Lena en un solo chat

Desde la captación hasta su conversión, llevá todo el ciclo comercial en una única plataforma
Estados de cuenta
Llevá cuentas corrientes por cliente y unidad
Visualizá saldos, condiciones de pago, pagos realizados, cuotas futuras en USD y en ARS, notas de crédito y movimientos agrupados por proyecto o torre.
Emisión automática
Centro de envió de cuotas personalizado
Emisión automática de cuotas ajustables según índice y acuerdos previos con cada cliente.
CRM integrado
Gestión de leads para una mejor organización
CRM integrado para el seguimiento de un prospecto desde la captación hasta el cierre.
Gestión de unidades
Llevá el control de unidades reservadas y vendidas
Controlá disponibilidad, precios actualizados, reservas activas, cierres, documentación adjunta y fechas clave por cliente.
Cuentas corrientes de compradores en Lebane
L
Lena · Agente de Carga
facturas, comprobantes, órdenes y estimaciones
Correo conectado
Lx
Hola, soy Lena. Pídeme cargar una factura, un avance o una estimación.
Buscando estimaciones sin pago registrado
Cruzando contratos, anticipos y estimaciones de cliente
¿Qué estimaciones tengo pendientes de pago?
Aquí tienes tus 6 estimaciones pendientes de pago:

Estimaciones pendientes

ContratoEstimaciónMonto
Contrato de TerraceríasAvance Julio 2026MXN 748,750
EstructuraAvance Julio 2026MXN 1,240,000
AcabadosAnticipoMXN 900,000
Carga un avance en el Contrato de Terracerías.
Listo, armé la estimación. Completa el avance y yo calculo todo:
ESTIMACIÓN #18BORRADOR
PartidaTareaAvance
TerraceríasDespalme✓
TerraceríasExcavación100 M2
Terracerías— Excedente50 M2
Valor de la estimaciónMXN 389,8524 conceptos + 1 excedente
Total a pagarMXN 539,125Contratista Principal S.A. de C.V.
La estimación quedó en borrador, lista para aprobar. Si el comprobante llega por correo, tampoco hace falta que me lo pidas: con el correo conectado lo leo, lo clasifico y lo dejo cargado en borrador.
¿Qué estimaciones tengo pendientes de pago?
Emisión de cuotas y actividad de pagos de un comprador en Lebane
L
Agente de Reportería
consultas en lenguaje natural
+ NuevaConfigurar
Lx
Hola, soy Lena. Pídeme el reporte que necesites de cualquier obra.
Leyendo movimientos de tesorería · Torre Polanco T1
Calculando presión fiscal mes a mes
Reporte de proyecto
TORRE POLANCO — T1
Tesorería operativa · corte 12/08/2026
Total MXN · $1,240M
Plazomar 25 – dic 27
Unidades86
EstadoEn obra
Resumen ejecutivo
La caja del proyecto cierra agosto en positivo. Hay dos cosas para mirar: en abril los impuestos se llevaron el 24% de los egresos, casi el doble del promedio del período; y el 18% del gasto entra sin descripción, lo que hoy no puedes asignar a una partida.
Caja del proyecto$284M+$41M vs. julio
Ingresos del mes$312Mmensualidades + enganches
Egresos del mes$196M1,240 mov.
Presión fiscal14.2%pico 24% abril

Presión fiscal del gasto — % sobre egresos

Pico de abril: 24.0% — IVA y gasto no impositivo concentrados
Armado para el equipo del día a día — si es para dirección, dímelo y lo reescribo con otro nivel de detalle.
dame un reporte de tesorería de Torre Polanco T1, con impuestos y liquidez
Tablero de prospectos en Lebane
L
Agente de Ventas
consultas en lenguaje natural
+ NuevaConfigurar
Lx
Hola, soy Lena. Pregúntame por precios, inventario o cartera vencida.
Comparando valores cerrados contra política comercial
Buscando comparables de mercado — zona Polanco
Reporte comercial
TORRE POLANCO — T1
Performance de ventas · corte 12/08/2026
61 de 86 vendidas
Absorción4.2 un/mes
Ticket prom.MXN 4,280,000
ZonaPolanco
Resumen ejecutivo
Vendiste 61 de 86 unidades a un ritmo de 4.2 por mes. A ese ritmo cierras la torre en febrero de 2027, no en diciembre. Además, nueve operaciones cerraron por debajo del piso de política, ocho entre el 3° y el 8° piso.
Vendido71%61 de 86
Absorción4.2un/mes
Desc. prom.6.8%sobre lista
Fuera política9operaciones

Comparativa de mercado por zona — MXN / m²

Torre Polanco T163,600
Polanco — prom. zona59,000
Narvarte48,200
Estás vendiendo 7.8% por encima del promedio de la zona: el precio de lista no es el problema, el piso de política sí.
¿cómo va la venta de Torre Polanco? ¿el ritmo alcanza para cerrar este año?
Fichas de unidades con superficie y precio de lista en Lebane
«carga esta factura»
  1. Agente de Carga

    Facturas, remisiones, órdenes de compra y estimaciones.

    Lo resuelve
  2. Agente de Reportería

    Reportes con gráficos sobre tus datos. Solo lee, no modifica nada.

    Lo resuelve
  3. Agente de Ventas

    Inventario, precios, mensualidades y cartera vencida, proyecto por proyecto.

    Lo resuelve
BENEFICIOS

¿Cómo hacer el seguimiento de compradores y cobranzas?

Lebane centraliza el ciclo de cada comprador, de la captación a la venta: cuánto pagó, cuánto debe, qué cuotas vencen y qué unidad compró.

Visión 360°

Consultá fácilmente cuánto pagó, cuánto debe, qué cuotas vencen y qué unidad compró cada cliente.

Automatización de cuotas

Configurá el plan de pagos con cuotas variables (CAC, UVA, etc.) y enviá automáticamente los vencimientos.

CRM inmobiliario a medida

Capturá leads, seguí oportunidades y coordiná acciones comerciales sin salir de la plataforma.

Clientes que ya utilizan Comercial en sus procesos

Grupo Dypsa
Álamos
Global Investments
Grupo Dypsa
Álamos
Global Investments
Grupo Dypsa
Álamos
Global Investments
Urban
C-Urbano
CDMX Homes
Comalgo
Gayar
W.E.Y.E.S
Benera
A couple of people walking down a street next to tall buildings.

El futuro de la gestión de proyectos inmobiliarios ya está acá

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Cuentas corrientes de compradores en LebaneControl presupuestal de una obra en Lebane: presupuesto base cero, vigente, comprometido y ejecutadoCuentas corrientes de compradores en LebaneControl presupuestal de una obra en Lebane: presupuesto base cero, vigente y comprometido